aboneaza-te la newsletter

CasaOnline Limes Advertising





Programul Prima Casa

Ce inseamna programul PRIMA CASA?
- Statul garanteaza bancilor creditele pe care acestea le acorda solicitantilor in cadrul programului;
- Ipoteca asupra imobilului achizitionat se va constitui in favoarea statului;
- Costul total al creditului este format din:
      - dobanda = Euribor la 3 luni plus marja maxima de 4% in cazul creditelor in Euro, respectiv dobanda = Robor la 3 luni plus marja maxima de 2,50% in cazul creditelor in lei;
      - comision de garantie FNGCIMM (fondul de garantare) 0,37% pe an, calculat la soldul finantarii;
- Durata maxima a creditului este de 30 de ani;
- Nu se percepe comision de rambursare anticipata;
- Plafonul maxim al garantiilor emise in 2009 1 miliard de Euro. Guvernul a anuntat ca va suplimenta plafonul daca  va fi necesar.
Important!!! Dobanda este variabila si se va actualiza in functie de evolutia indicilor EURIBOR si ROBOR.

Credit Prima Casa

Ce locuinta poti achizitiona prin programul PRIMA CASA?
- Locuinte finalizate
- Locuinta care urmează să fie construita
- Locuinta aflata in constructie
Important!!! prin acest program nu se pot achizitiona doua proprietati si nici constructia unei case in regie proprie.


Ce conditii trebuie sa indeplinesti pentru a beneficia de programul PRIMA CASA?
- Sa indeplinesti criteriile de eligibilitate ale bancii care iti va acorda creditul
- Pana la data de 04.06.2009 nu detineai o locuinta individuala sau in comun cu alte persoane.
- Pana la data de 04.06.2009 nu aveai in derulare un credit ipotecar.
Important!!! Pentru a obtine un credit prin acest program, bancile aplica in continuare conditii de scoring, grad de indatorare, interogari Biroul de Credit, venituri eligibile.


Ce anume ar mai trebui sa stii despre program inainte sa iti cauti o casa?
- Daca pretul locuintei achizitionate este mai mic sau egal cu 60.000 Euro, trebuie sa faci dovada unui avans de minim 5% din pretul locuintei.
- Daca pretul locuintei achizitionate este mai mare de 60.000 Euro, trebuie sa faci dovada unui avans egal cu diferenta dintre pretul de achizitie si suma de 57.000 de euro.
- In plus fata de avans, trebuie sa constitui un depozit colateral egal cu contravaloarea a 3 rate de dobanda.
Important!!! Valoarea locuintei va fi stabilita printr-un raport de evaluare efectuat de un evaluator ANEVAR.